북오산자이 리버블시티 > 모집공고

• * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
• * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액(단위:만원)

• * 입주예정월 : 2029.03
• * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

• * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
• * 기타 자세한 모집공고문 내용은 2026-01-09 (내일신문)에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

북오산자이 리버블시티아파트분양정보 모델하우스

반도체 벨트의 수혜축, 내삼미 생활권의 재편

오산은 기흥과 동탄, 화성으로 이어지는 반도체 벨트의 교차점에 위치해 직주근접 수요가 꾸준히 유입되는 시장입니다. 특히 내삼미동은 세교지구 생활권과 동탄신도시 인프라를 나란히 활용할 수 있어 정주성이 높게 평가됩니다. 이러한 입지적 맥락 위에 자리한 북오산자이 리버블시티는 총 1,275세대 규모로 계획된 브랜드 대단지입니다. 남향 위주의 배치, 여유 있는 동간거리와 통경축, 주동 하부 필로티 설계를 통해 일조와 조망, 바람길을 동시에 확보했고, 가구당 약 1.4대 이상의 주차여력을 마련해 실사용자의 체감 만족도를 끌어올렸습니다. 북오산자이 리버블시티가 첫 입지 검토 단계에서 높은 점수를 받는 이유입니다.

상품 구성과 평면 포인트

수요가 두터운 59, 74, 84㎡를 중심으로 99㎡, 펜트하우스급 126·127㎡까지 라인업을 확장했습니다. 중소형 위주의 체계는 환금성과 임대수요 대응력이 우수하고, 상층 펜트하우스는 희소가치를 더합니다. 4베이 판상형 비중을 높여 거실과 주방에 안정적 채광을 확보했고 맞통풍 설계로 환기 효율을 도모했습니다. 다용도실과 팬트리, 드레스룸 등 수납특화 요소가 곳곳에 배치되어 가족형 수요의 생활 동선을 깔끔하게 정리합니다. 북오산자이 리버블시티 내 골프연습장, 피트니스, 사우나, 카페테리아, 작은도서관 커뮤니티는 체류형 프로그램을 지향하며, 작은도서관은 북 큐레이션을 접목해 학습과 독서의 밀도를 높였습니다.

교통과 광역 접근성의 현실성

도보권 기준 1km 전후에 1호선 오산대역이 자리해 출퇴근 패턴을 안정적으로 지원합니다. 차량 이동은 과천봉담도시고속화도로, 경부고속도로, 수도권 제2순환로의 삼각 축을 통해 수도권 전역으로 이어집니다. 여기에 동탄 트램과 GTX-C, 수인분당선 연장 등 굵직한 철도 이슈가 순차적으로 논의되고 있어 장기적으로 광역 네트워크는 한층 촘촘해질 가능성이 있습니다. 북오산자이 리버블시티가 교통 관점에서 “현재의 편의”와 “미래의 확장성”을 동시에 거론되는 배경입니다.

생활 인프라와 자연 환경의 균형

반경 2.5km 내 홈플러스, 하나로마트, 롯데마트가 포진해 일상 소비가 간편하며, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코까지 확장하면 주말 쇼핑도 선택지가 넓습니다. 동탄호수공원 상권 접근도 용이해 여가형 소비를 즐기기 좋습니다. 교육은 단지 남측 초등학교 용지로 초품아 여건을 갖추고 주변으로 세미초, 반송중, 솔빛중, 나루고 등이 분포해 12년 학제의 안정감을 제공합니다. 인근에는 소공원과 근린공원이 연접하고 필봉산, 오산천, 종합운동장으로 이어지는 녹지축이 생활 반경 안에 들어와 사계절 야외 활동을 실천하기에 유리합니다. 북오산자이 리버블시티가 실거주 만족도 측면에서 균형 잡힌 평가를 받는 이유입니다.

산업·고용 배후가 만든 수요의 두께

세마, 가장, 두곡, 동탄 등 일반산단과 삼성전자 기흥캠퍼스의 배후 이점을 고르게 누릴 수 있는 위치입니다. 여기에 반도체 장비·소재 R&D 거점 유치가 진행되는 분위기에서 기업 집적과 고용 유발은 중기적으로 임차 수요를 두텁게 만들 요소로 거론됩니다. 북오산자이 리버블시티는 이러한 배후의 두께가 가격 방어력과 거래 안정성으로 이어질 가능성이 높습니다.

자금 계획, 이렇게 점검하십시오

분양가 확정 전이라도 시뮬레이션은 유효합니다. 예를 들어 84㎡ 기준 분양가를 5억8천만으로 가정하면 계약금 10퍼센트 5천8백만, 중도금 60퍼센트 3억4천8백만, 잔금 30퍼센트 1억7천4백만의 10·60·30 구조에서 중도금 대출 한도와 DSR 영향, 잔금 시점의 금리·보금자리 여부를 함께 점검해야 합니다. 옵션은 유상과 무상을 분리해 총투입가를 산출하고, 취득세와 등기비용까지 합산한 실질 평당가를 비교해야 판단이 선명해집니다. 북오산자이 리버블시티는 중소형 위주 라인업과 브랜드 대단지의 관리 효율로 임대·매매 양수요에 무난히 대응하는 유형이라는 점을 기억할 만합니다.

결론

북오산자이 리버블시티는 반도체 벨트 배후의 직주근접, 현재 편의와 미래 확장성이 공존하는 교통 여건, 교육·자연·상권의 균형, 브랜드 대단지의 체류형 커뮤니티라는 네 가지 축이 종합된 상품입니다. 세대 구성의 폭과 평면 디테일이 실사용 가치를 높였고, 배후 고용의 두께가 중장기 보유 논리를 뒷받침합니다. 내삼미동에서 새 아파트의 기준점을 찾는다면 1차 검토 명단에 올릴 가치가 충분합니다.